분류 전체보기69 서울 월세 비중 51% 돌파, 경기도까지 확산? 수도권 전세난과 월세 전망 경기도 월세 200만원 시대, 1년 새 100만원 급등? 용인·광명·남양주 전세난 원인과 수도권 월세 전망경기도 일부 아파트에서 월세 200만원을 넘는 임대차 계약이 화제가 되고 있습니다. 용인의 한 월세 사례가 150만원에서 240만원으로 높아졌다는 보도까지 나오면서 수도권 세입자의 주거비 부담에 대한 우려가 커지고 있습니다.서울에서는 아파트 임대차 거래 중 월세 비중이 50%를 넘어섰습니다. 전세 계약이 감소하고 월세 중심으로 임대차시장이 변화하면서 서울뿐 아니라 경기 지역의 전세난과 월세 부담에도 관심이 집중되고 있습니다.과거에는 서울의 주거비가 부담스러운 가구가 경기도로 이동하면 주거비를 상당 부분 절감할 수 있다는 인식이 있었습니다.그러나 교통과 교육, 생활 인프라가 우수한 경기도 일부 신축 아.. 2026. 10. 23. 강남 아파트 매물 폭증! 팔려는 집주인은 늘고 거래는 급감…서울 외곽 집값·전세난 전망 “팔려는 사람만 줄 섰다” 강남 아파트 매물 폭증, 왜 안 팔릴까? 서울 외곽 집값·전세난·부동산 전망서울 아파트시장에서 이상한 현상이 나타나고 있습니다. 강남·서초·송파에서는 집을 팔려는 사람이 늘어나는 반면, 서울 일부 외곽 지역에서는 매매 매물이 줄어들고 있습니다.매매시장에서는 거래가 위축되고, 임대차시장에서는 전세와 월세 매물을 구하기 어렵다는 목소리가 나옵니다. 왜 같은 서울에서도 이렇게 다른 움직임이 나타나는 것일까요?서울 부동산시장은 하나의 방향으로만 움직이지 않습니다. 주택가격과 보유세 부담, 대출규제, 재건축사업, 주거 수요에 따라 지역별 차이가 발생합니다.특히 강남 3구처럼 고가 아파트가 집중된 지역과 상대적으로 주택가격이 낮은 서울 외곽 지역은 매수자의 자금 여건부터 다릅니다.이번 글.. 2026. 10. 22. 토허제 1년 후폭풍｜서울 전세 매물 부족, 강북·경기 집값 상승과 2030 내 집 마련 전략 “전세는 사라지고 집값은 오른다?” 토허제 1년 후폭풍, 서울 강북·경기 집값 상승과 2030 내 집 마련 위기서울과 수도권 부동산시장에서 전세 매물 부족과 주택 매수 수요 이동이 동시에 나타나고 있습니다. 투기적 거래를 억제하기 위한 토지거래허가제가 확대된 이후 주택 매매와 임대차시장에는 어떤 변화가 발생했을까요?토지거래허가제는 일정 지역에서 토지나 주택을 거래할 때 관할 행정기관의 허가를 받도록 하는 제도입니다.투기적 거래를 억제하고 실수요 중심의 주택시장을 유도한다는 목적을 갖고 있지만, 규제 범위가 넓어지면 매매와 임대차시장에 예상하지 못한 영향이 발생할 수 있습니다.특히 서울 전역과 경기 일부 지역으로 허가구역이 확대된 이후에는 실거주 요건, 임대차계약 기간, 주택 취득 시점 등이 주택거래의 중.. 2026. 10. 21. 실투자금 2억·3억 재개발 투자 추천 TOP 7｜서울·수도권 미래가치와 수익률 비교 실투자금 2억·3억원으로 어디에 투자할까? 서울·수도권 재개발·재건축 유망지역 TOP 7과 미래가치·수익률 비교분석서울 아파트 가격이 높아지면서 실투자금 2억~3억원으로 재개발이나 재건축에 투자할 수 있는 지역을 찾는 수요가 늘고 있습니다.하지만 재개발 투자에서 중요한 것은 현재 필요한 현금이 적다는 사실보다 사업이 완성될 때까지 필요한 총투자비와 미래 신축 아파트의 가치입니다.서울과 수도권의 재개발·재건축 시장은 지역별로 사업 진행속도와 투자위험이 크게 다릅니다.서울 핵심지역은 신축 아파트의 미래 가격 수준이 높을 수 있지만 기존 부동산의 매입가격도 높고 조합원 지위 양도 제한 등 규제를 확인해야 합니다.반면 부천과 인천 등 수도권 일부 지역은 상대적으로 적은 자기자금으로 진입 가능한 매물이 나타날 수.. 2026. 10. 20. 12억 분양 아파트가 20억 됐다? 동대문구 뉴타운 집값 상승과 재개발 미래가치 분석 “12억원도 비싸다더니 20억원 돌파” 서울 동대문구 아파트값 급등, 뉴타운 재개발의 미래가치는?한때 고분양가 논란을 겪었던 서울 동대문구 신축 아파트가 전용 84㎡ 기준 20억원을 넘어섰습니다. 노후 주거지역이라는 평가를 받던 동대문구에서 어떤 변화가 나타난 것일까요?서울 동대문구는 오랫동안 청량리역을 중심으로 교통과 상업시설이 발달했지만, 주변에는 노후 다가구주택과 저층 주거지역이 넓게 분포했습니다.이러한 지역에 전농·답십리뉴타운과 이문·휘경뉴타운의 대규모 아파트 공급이 이어지면서 주거환경이 달라지고 있습니다.특히 청량리역 주변 초고층 주거시설과 대단지 브랜드 아파트가 형성되면서 동대문구의 주택시장에 대한 평가도 변화하고 있습니다.핵심 요약이문아이파크자이 전용 84㎡는 2026년 8월 20억 6,00.. 2026. 10. 20. 부천 중동 재건축 vs 소사본1-1구역 재개발 비교분석｜ 분담금, 사업성, 분양전망, 어디가 유리할까? 2026 부천 중동 재건축 vs 소사본1-1구역 재개발 비교분석｜은하·금강·설악·덕유마을, 어디가 유리할까?분석지역: 부천시 원미구 중동·소사구 소사본동분석 주제: 정비사업 진행단계·실거래가·일반분양가·장단점·투자전망부천에서 재건축과 재개발 투자를 고려한다면 중동신도시의 은하·금강·설악·덕유마을과 소사본1-1구역은 서로 다른 특징을 가진 주요 비교 대상입니다.중동신도시는 1990년대 조성된 1기 신도시로, 노후 아파트의 정비 필요성이 높아지고 있습니다.특히 은하마을은 선도지구로 선정된 이후 2026년 특별정비구역 지정까지 진행됐습니다.반면 소사본1-1구역은 기존 저층 주거지역을 정비하는 재개발사업으로, 이미 관리처분계획인가를 받은 사업장입니다.두 사업은 적용되는 법적 체계와 사업 진행단계가 다르므로 단순.. 2026. 10. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음